南京医科大学

标题: 南京江北新区正式获批！你觉得跟你还相干啊？ [打印本页]

作者: ludaxia 时间: 2018-3-9 11:00
标题: 南京江北新区正式获批！你觉得跟你还相干啊？
重磅！万众期待！
昨天消息，江北新区正式获批成为第十三个国家级新区！！

中国政府网发布：国务院已印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。南京江北新区位于江苏省南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788平方公里。

千呼万唤终于出来了，这次狼真的来了！

【长江那头的南京人】

欢呼雀跃！这意味着我家房价要了涨了嘛？

可是问题来了，江北新区听着名头很大，实际上只有788平方公里，而报批上去的时候有2400平方公里哦，究竟包括哪块呢？（看不清楚可以戳大图哦！）

看看！这才是江北人民的诉求！
说好的学校呢，隧道免费呢，没有好医院…

不过，江北新区来了，隧道也会跟着免费吗？

在北线贯通10天后，南京第六条公路过江通道，纬三路过江隧道南线今天也全线贯通。更为重要的是，一份疑似纬七路隧道、纬三路隧道免费的文件也随之曝光...

【长江这头的南京人】

那边好像很热闹嘛，然而这并没有卵用…你看河西那个样子，江北新区至少也得发展个20年吧！

总而言之！

【投资客】

曾经豪言6000点，如今苦守3900点，等待股票上涨，不如早去江北买套房！

江北新区终于“坐实”了
“江北人”等着“翻身”咯还记得曾经在上海人中流传一时的那句“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”吗？国务院发文批复南京江北国家级新区，一直憋憋屈屈的“江北人”很快也要“翻身”啦。

成功案例》》》浦东的“翻身仗”“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”真实折射了上海曾经的发展格局，浦东与浦西虽然只有一江之隔，但曾经浦西的发展要比浦东快许多，比起浦西的繁荣，浦东俨然就如“荒郊野外”。但自从1992年国务院批复设立上海市浦东新区，战略定位为上海国际金融中心和国际航运中心核心功能区的浦东开始进入快速化发展通道，现在的浦东充满活力，更充满了吸引力。

市民心声》》》期待新区新气象“如果江北新区真的像浦东那样，我们就真的要‘扬眉吐气’了。”居住在桥北的沙女士曾经在市区一家高档商场上班，“每天过大桥，那个罪就够让人受的了。”由于在商场上班，有时晚班后稍微耽误一会就会错过末班车，那样只能等夜间公交，往往要很久才能等来一班。因为不堪奔波之苦，沙女士两年前选择了江北的一家商场，“上班往返是方便了，但收入与在市区上班比，却少了20%。”

工作、生活都在江北的沙女士，对江北新区充满期待，“如果真像浦东那样，那我们江北的经济肯定也要比现在超出一大截，经济大环境好了，个人的收入肯定也会增长。”作为上有老、下有小的“夹心层”，沙女士关注的不仅仅是新区经济发展给个人收入带来的实惠，她同样对江北新区的教育、医疗环境充满期待，“以后看个病什么的，也不用再巴巴地‘进城’了。”

脚踏实地别只是“造城”与沙女士的欢欣鼓舞相比，也有一些市民和网友比较冷静，“注重产业发展吧。”西祠网友“又见桃花” 期待江北新区的发展，能让江北人在家门口就业，而不只是“造城”。同样生活在江北的郝女士则表达了自己的观望态度，在她看来，画个圈成立江北新区并不是多难的事，关键是江北新区未来有着怎样的发展定位，会选择怎样的产业支撑，能不能利用好国家级新区的政策优势，真正实现经济的快速发展，“让每个江北人都从中得到实惠，江北新区的成立才有意义。”
扬子晚报记者薛玲
江北新区获批，房价上涨渐成“大概率事件”有楼盘已涨价300元-500元/㎡，地产商统一回应：房价调整要看市场

“江北新区”的消息昨天一经正式公布，江北的楼市圈顿时炸开了锅，房价上涨似乎成为大大小小开发企业眼中的“大概率事件”。然而在接受记者采访时，地产商们的回复则显得较为“官方”——房价调整必须因应市场变化，不过，已经有楼盘率先提价了，涨幅在300元/㎡到500元/㎡左右。

开发商声音：看涨派：紧邻南京长江隧道北出口的正荣润锦城负责人告诉记者，由于自身有学区的优势利好即将公布，加上买房人已经对房价有上涨的预期，此次价格上调是从7月份起开始调整的。

最近浦口新盘保利西江月刚刚领取了预售证，销售负责人向记者表示，虽然江北新区获批，但是对于地产商的上市计划与价格调整，暂时还没有太大影响。“新区的规划有待落实，或许到那时才是房价快速拉升的阶段”，就长远来看，这位负责人对江北楼市的远期前景依然看涨。

看稳派：未来江北新区核心板块的楼盘华润国际社区开发商认为这一价格被“低估”不少。“区域利好对房价有一定的催涨作用，但是江北的房源量很多，价格方面的变化不会立刻体现出来”，该楼盘相关人士表示，具体的调整还要看市场情况，近期依然会保持稳定。

金地格林格林和金地浅山艺境是金地集团“落子”南京江北的两家纯新盘，南京公司负责人表示，江北新区敲定后，未来江北到主城区的交通、自身的配套等都不成问题，医疗、教育等利好也会逐渐向江北新区倾斜。在价格方面，负责人认为两个项目的定价将会根据市场和蓄水的情况去评估，总之房价会是较为理性的结果，没有人愿意江北出现房价暴涨的情况出现。

不涨派：针对众多楼盘的频频“施压”，也有楼盘唱起了反调。六合的荣盛地产在微信朋友圈里宣布，旗下7家楼盘“7月暂不调价”，项目包括花语城、龙湖1号、莉湖春晓等，开发商表示“不涨价，不逼定，给你时间给你选”，明显跟其他楼盘唱起了对台戏。项目负责人表示，此举不仅是一种姿态，更是对市场负责的态度，“买房人不用着急，可以仔细挑选”，他说。

买房人声音：是否置业江北尚在考虑江北新区的获批，也牵动不少买房人的心，尤其是广大刚需购房者，是在江南的房价洼地如江宁、仙林购置房源，还是跨江到江北新区买房，确实是个棘手的问题。

担心江北房价立即上涨的人也有不少，有市民希望政府部门能随时监控，如果有楼盘涨价太快太猛，一定要出手整治才行。

二手房市场：供销比高，房主不敢随意涨受“江北新区”获批的利好，当地的二手房市场会有什么变化？

“太快了，应该还没有反应过来。”我爱我家南京公司研究人员告诉记者，就二手房市场而言，江北板块还是有不少硬伤的，目前的过江交通还不是太方便，生活配套也有待完善，过去几年确实有不少人投资，不过涨幅不大，后来也陆续抛出。他告诉记者，目前这一区域的供销比为14.3:1，而其他区域的供销比大概在11.5:1，可以看出江北板块的销售压力颇大，房源量居高不下，房主们也不愿轻易涨价。此外，江北近年来新楼盘层出不穷，买房人可能更愿意去买新房，二手房的受欢迎程度没有新房那么高。

市场调查：
8成以上网友看涨江北记者了解到，认为江北房价不会涨的只有10.7%，选择“说不清”的只有6.3%，这一结果说明网友们普遍看好江北房价。在是否会去江北买房的选择上，认为“会去”的占了三分之二，选择“不会”和“说不清”的分别为23%和10%。至于网友们能够接受的江北房价，超过一半（占比51%）的人选择10000-15000元/㎡，排名其次的是23%的网友选择15000-20000元/㎡，据了解，目前江北房价基本处于前一个区间内，因此网友们的选择还是比较理性客观的。

在置业片区方面，调查显示江浦最受青睐占48%，桥北占了36%，选择高新区与六合板块的加起来只有16%。关于买房时的考虑因素，交通、商业、学区、价格等要素几乎不相上下，表明江北板块在这些方面并没有“短板”，不过也不够突出，未来应大有文章可做。

江北目前在售待售楼盘
扬子晚报记者马祚波

小提醒：
如果你想江北置业这些配套也是利好
昨天，扬子晚报记者了解到，江北新区里一批公共设施即将面世，其中既有急缺的三甲医院，也有各种名校教育资源。

多了3家医疗机构
中大医院江北院区（南京市大厂医院）：
已经在今年6月份正式对外接诊，收费将与中大医院本部一致，按照三级甲等医院标准。

南京医科大学第四附属医院：
已于今年启动建设，位于柳洲东路与南浦路交界处，占地面积120亩，按照三级综合性医院硬件标准建设，设置床位1000张，由南医大提供技术和管理团队。预计2018年建成投入使用。

江北医疗中心：
位于江北大道以南、石佛路以东，定位于提供小综合、大专科的医疗服务。项目一期将引入一家专业妇幼医院和一家小型综合性医院，可提供1000张医疗床位。

市民中心你想去吗
浦口市民中心位于浦口区第三中学北侧，靠近象山路，与地铁十号线龙华站有十分钟路程。中心由三栋建筑构成，其中A栋内有浦口区图书馆，一个游泳馆一个综合健身馆，两片网球场，B栋里1-3层为浦口区行政服务大厅，浦口区市民办事机构，楼上则将入驻一部分浦口区的相关机构，C栋由文化馆和体育健身设施组成，比如瑜伽馆、乒乓球馆等等。2016年初可以完工，其中图书馆免费开放。

名校分校开到江北
目前，外国语学校、29中、琅琊路小学等一批南京知名的中小学，将在江北地区直接开设分校。而科利华中学、北京东路小学以及南师附小也将与江北地区的本地学校进行合作办学的方式，将优质教育资源引入江北地区。

此外，江北地区还将在未来规划建设一所高级中学、两所初级中学、四所小学和十一所幼儿园。

家门口就有风景
老山、珍珠泉、汤泉，以及六合的平山森林公园、浦口的九峰山景区都将进行一番整合、改造与提升。浦口新城滨江风光带、西江口湿地公园等一批生态旅游景观，也将加大投入建设与改造。另外，已完成一期工程建设的40公里自行车绿道。
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